zlata_gl, это не про вас, но вы просто напомнили мне о наболевшей проблеме).Начнём с того, что жильё стоит очень разных денег. Один и тот же дом может стоить 4 миллиона долларов в Кремниевой Долине, а может стоить 200 тысяч где-то на Мидвесте. А может стоит 50 тысяч в каком-нибудь небольшом городе Украины или России. Мало того, переезд на Мидвест это продажа одного дома, покупка нового, и получение капитала в 3800 тысяч (минус налоги с продажи) в виде денег. Каких-то налогов можно избежать если на сдачу купить инвестиционное жильё, которые уже будет приносить просто деньги. 3.8 миллиона - это огромный капитал. 200 тысяч - это тоже капитал, но совсем не огромный. 50 тысяч - уже совсем небольшой капитал. Как можно что-то подразумевать, когда существует такая огромнейшая разница между этими вариантами, и они легко конвертируются из одного в другой?
Во-вторых, я считаю, что жильё это какой-то незыблемый атрибут, которым надо владеть, это пережиток прошлого. Вы пользуетесь интернетом и вас не ломает платить за него каждый месяц? А почему вам не хочется купить свою собственную мобильную вышку? Лишний интернет вы могли бы продавать соседям (аналогично "сдавать комнату"). Нет такого желания? Или еду покупать в магазине - нормально? А почему бы не вложиться и не купить свою ферму, чтобы там всё, что для вас нужно росло бесплатно? А ферму можно купить в кредит? Типа ипотека? Почему вас устраивает платить за множество услуг по мере их использования, а жильём хочется обязательно владеть? У меня есть объяснение. Примерно по той же причине, почему треть человечества считает, что Землю сделали за 6 дней. А ещё треть считает, что душа, покидая тело, потом вселяется в другое тело. Потому что есть Культ Владения Квартирой, её боготворят, ей поклоняются. Но я не понимаю, почему в сегодняшнем мире, когда можно в два счёта сменить арендное жильё, этот культ всё ещё жив в сознании людей.
Да, можно сказать, что арендное жильё лучше съёмного. Его и строят лучше, и больше разрешают в нём менять и улучшать, и звукоизоляция в нём лучше, и соседей меньше, и налоговые скидки на ипотеку дают (плюс вообще сам факт возможности получения ипотеки это серьёзный "особый случай", не на жильё вам бы столько денег не дали!), и ещё дают налоговые послабления на прибыль при продаже. Ещё законом охраняют, чтобы жильё, в котором вы живёте, у вас не смогли отобрать в случае банкротства. Я считаю, что всё это наносное и является уже следствием Культа Поклонения Владению Жилья, а не его причиной. Обыкновенные люди, в общем, напоминают прежних. Но квартирный вопрос только испортил их! Но, ладно, я понимаю, в совке. Но почему в США? Почему в Израиле? Почему в Европе? Что такого принципиально иного во владении жильём, чем во владении мобильной вышкой, фермой или любым другим бизнесом - которым можно пользоваться самому, а можно продавать производимые товары или услуги на сторону?
Самое плохое, что "подразумеваемое жильё" обычно ставит нечеловеческие рамки на разум человека, размышляющего об early retirement, потому что он привязывается корнями к определённому месту и к определённому образу жизни. Всё пространство возможностей, которое есть у человека, не привязанного к жилью, у человека привязанного схлопывается к чему-то, что он себе нарисовал в подсознании. Или даже ещё проще: к тому, что у него есть сейчас.
Даже размышления про "запасной аэродром" - не катят. Какой запасной аэродром? Запасная мобильная вышка? Типа, вдруг интернет провайдеры перестанут подключать? Запасная ферма, вдруг в магазине кончится еда? Да и "запасное" обычно подразумевает небольшую часть капитала. Жильё - это, как правило, большая. Это треть или даже половина. Если рассматривать комбинацию жильё + капитал, то доля жилья в этой комбинации будет точно такая же, как доля расходов на аренду в комбинации "только капитал, но я буду арендовать". Обычно это значительная доля, действительно, там, четверть, треть или даже половина бывает - такая огромная доля просто лишь ради "запаса", так, чтобы было чуть безопаснее? На 10 лет дольше работать, чтобы чуть больше соломки подстелить? Really?
У меня есть ещё аргументы, но мне будет интереснее добавлять их в пост, по мере того, как со мной будут спорить, а не сразу все заранее :)
